- Preis 641,87 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 35 m²
- Zimmer 1
Diese ca 34,94 m² große 1-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Hauses Keplerstraße 66 in zentraler Lage.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer mit Kochecke, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Parken: Parken ist vor dem Haus in der Kurzparkzone möglich.
Verkehr: Sehr guter Anschluss an den öffentlichen und Individuellen Verkehr. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer mit Kochecke, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Parken: Parken ist vor dem Haus in der Kurzparkzone möglich.
Verkehr: Sehr guter Anschluss an den öffentlichen und Individuellen Verkehr. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220416
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Verfügbarkeit Juni 2026
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 641,87 €
-
- Betriebskosten 147,82 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Richard Böhm
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 88844956
E-Mail Adresse
r.boehm@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253613
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 37 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (24–45 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.