Viel Platz, viel Grün, viel Potenzial – renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - in 8654 Fischbach
Dorfstraße, 8654 - Fischbach- Preis 99.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 338 Euro monatlich
- Fläche 154 m²
- Zimmer 6
Viel Platz, viel Grün, viel Potenzial – renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - in 8654 Fischbach
Inmitten der idyllischen Landschaft von Fischbach wartet ein ganz besonderes Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus erzählt von Beständigkeit, Geborgenheit und vielen glücklichen Momenten, die hier bereits erlebt wurden. Auf drei miteinander verbundenen Ebenen bietet es großzügigen Raum für Familien, kreative Wohnideen und persönliche Wohnträume.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf dem rund 941 m² großen Grundstück. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und Ruhesuchende ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob blühende Beete, gemütliche Sitzplätze oder ein eigener Gemüsegarten – dieses Grundstück bietet den Freiraum, von dem viele träumen.
An der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein massiv errichtetes, eingeschossiges Nebengebäude aus demselben Baujahr, besitzt ein Satteldach. Ein Einstellraum und ein Abstellraum, beide direkt von der Gartenfläche zugänglich, schaffen wertvollen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, eine Werkstatt oder Hobbys.
Fakten & Highlights auf einen Blick
Baujahr 1950
Grundstücksfläche ca. 941 m²
Sachverständiger Gutachten vorhanden - wird nach Anfrage gerne zugesandt
Gemütliche Wohnküche als zentraler Wohnbereich
Insgesamt 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
2 Badezimmer
2 separate WCs
Vollständig ausgebautes Obergeschoss mit 4 Zimmern
Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Vollunterkellert mit 4 Kellerräumen und Heizraum
Festbrennstoffkessel Hoval VarioLyt
Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
Holzfenster mit Rollläden
Eternitgedecktes Satteldach
Markanter Kamin in Klinkermauerwerk
Vorhandene Regenrinnen und Ablaufrohre
Massiv errichtetes Nebengebäude, mit Einstellraum und Abstellraum
Viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und suchen nach Vollendung
Solide Bauweise mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
Im OG sind folgende Räume vorhanden
4 Zimmer
Vorraum
WC
Bad
Im EG sind folgende Räumlichkeiten vorhanden
Windfang/Eingang
offener Vorraum bzw. Wohnraum
großzügige Küche mit Essbereich
großes Badezimmer
altes Badezimmer, möglicher Abstellraum
Das Dachgeschoß
ist nicht ausgebaut
es handelt sich um einen ausbaufähigen Dachraum, ohne Raumteilungen
Rauchfänge sind ersichtlich
Der Keller
Abgang und Gangfläche
4 Räume
ein Ausgang in den Garten
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlich viel Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, alte Werte schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Hier kann ein neues Kapitel beginnen – vielleicht schon bald Ihres.
Kaufpreis: € 99.000,00
Kaufnebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% Ust
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*
*Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen
Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG!
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Inmitten der idyllischen Landschaft von Fischbach wartet ein ganz besonderes Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus erzählt von Beständigkeit, Geborgenheit und vielen glücklichen Momenten, die hier bereits erlebt wurden. Auf drei miteinander verbundenen Ebenen bietet es großzügigen Raum für Familien, kreative Wohnideen und persönliche Wohnträume.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf dem rund 941 m² großen Grundstück. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und Ruhesuchende ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob blühende Beete, gemütliche Sitzplätze oder ein eigener Gemüsegarten – dieses Grundstück bietet den Freiraum, von dem viele träumen.
An der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein massiv errichtetes, eingeschossiges Nebengebäude aus demselben Baujahr, besitzt ein Satteldach. Ein Einstellraum und ein Abstellraum, beide direkt von der Gartenfläche zugänglich, schaffen wertvollen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, eine Werkstatt oder Hobbys.
Fakten & Highlights auf einen Blick
Baujahr 1950
Grundstücksfläche ca. 941 m²
Sachverständiger Gutachten vorhanden - wird nach Anfrage gerne zugesandt
Gemütliche Wohnküche als zentraler Wohnbereich
Insgesamt 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
2 Badezimmer
2 separate WCs
Vollständig ausgebautes Obergeschoss mit 4 Zimmern
Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Vollunterkellert mit 4 Kellerräumen und Heizraum
Festbrennstoffkessel Hoval VarioLyt
Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
Holzfenster mit Rollläden
Eternitgedecktes Satteldach
Markanter Kamin in Klinkermauerwerk
Vorhandene Regenrinnen und Ablaufrohre
Massiv errichtetes Nebengebäude, mit Einstellraum und Abstellraum
Viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und suchen nach Vollendung
Solide Bauweise mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
Im OG sind folgende Räume vorhanden
4 Zimmer
Vorraum
WC
Bad
Im EG sind folgende Räumlichkeiten vorhanden
Windfang/Eingang
offener Vorraum bzw. Wohnraum
großzügige Küche mit Essbereich
großes Badezimmer
altes Badezimmer, möglicher Abstellraum
Das Dachgeschoß
ist nicht ausgebaut
es handelt sich um einen ausbaufähigen Dachraum, ohne Raumteilungen
Rauchfänge sind ersichtlich
Der Keller
Abgang und Gangfläche
4 Räume
ein Ausgang in den Garten
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlich viel Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, alte Werte schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Hier kann ein neues Kapitel beginnen – vielleicht schon bald Ihres.
Kaufpreis: € 99.000,00
Kaufnebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% Ust
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*
*Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen
Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG!
Worauf noch warten?
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 299641
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1950
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz
-
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 154 m²
-
- Grundstücksfläche 941 m²
- Gartenfläche 787 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 293,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,29
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Jacqueline Fellner, MBA
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 650 5159115
E-Mail Adresse
jacqueline.fellner@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
21601658
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
