AKTION - 2 MONATE MIETFREI! GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN! - Titelbild
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AKTION - 2 MONATE MIETFREI! GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN!

Alte Poststraße 279a, 8053 - Graz
  • Preis 810,17 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 3
PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN!

DIE WOHNUNG WIRD GERADE UMFASSEND SANIERT - MIETBEGINN 01.02.2027!

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 3343
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 2020
  • Verfügbarkeit 01.02.2027
  • Bezirk Graz
  • Bundesland Steiermark

Flächen

  • Wohnfläche 76 m²
  • Nutzfläche 76 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails

  • Warmmiete 810,17 €
  • Betriebskosten 180,02 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Aufzug
Balkon

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 32,6 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Unger-Ullmann
Markus Unger-Ullmann zertifizierter Immobilienmaklerassistent KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse markus@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer 29469367
Profil ansehen
Preisbewertung
79 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 125 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (53–98 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
189 m Don Bosco-Süd
Bildungseinrichtung
540 m
Medizinische Versorgung
188 m Dr. Klaus Schubert
Grünfläche
49 m
Gastronomie/Freizeitangebot
245 m Shiva's
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
57 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 810,17 € / Mon. Günstig