Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Graz
Schönaugasse, 8010 - Graz- Preis 388,59 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 33 m²
- Zimmer 2
Lage & Umgebung
Diese Wohnung in der Schönaugasse 99 befindet sich in zentraler Lage in Graz und bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und urbanem Wohnen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Highlights
zentrale Lage in Graz
gute öffentliche Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Umgebung
praktische Raumaufteilung
Wohnungsdetails
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,50 m² überzeugt sie durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und des effizienten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.
Raumaufteilung
Vorzimmer
Wohnzimmer
Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und komplett ausgestattet
Badezimmer mit Dusche
WC
Kellerabteil
Kosten
Gesamtmiete: € 388,59 pro Monat
Die Gesamtmiete beinhaltet:
Hauptmietzins
Betriebskosten
Heizkosten
gesetzliche Umsatzsteuer
Die Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende November vermietet. Eine Übergabe bzw. Eigennutzung ist nach entsprechender Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter und der Hausverwaltung ab Oktober 2026 möglich.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Wohnung in der Schönaugasse 99 befindet sich in zentraler Lage in Graz und bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und urbanem Wohnen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Highlights
zentrale Lage in Graz
gute öffentliche Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Umgebung
praktische Raumaufteilung
Wohnungsdetails
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,50 m² überzeugt sie durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und des effizienten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.
Raumaufteilung
Vorzimmer
Wohnzimmer
Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und komplett ausgestattet
Badezimmer mit Dusche
WC
Kellerabteil
Kosten
Gesamtmiete: € 388,59 pro Monat
Die Gesamtmiete beinhaltet:
Hauptmietzins
Betriebskosten
Heizkosten
gesetzliche Umsatzsteuer
Die Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende November vermietet. Eine Übergabe bzw. Eigennutzung ist nach entsprechender Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter und der Hausverwaltung ab Oktober 2026 möglich.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7852/380
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 388,59 €
-
- Betriebskosten 87,37 €
- Kaution 1.165,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Grundriss
Yannick Komaromi
Geschäftsführer / Immobilien Consultant
K&K Property GmbH
E-Mail Adresse
ky@kk-property.at
Mitarbeiternummer
29200201
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
