ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETE INKL. BK UND HEIZKOSTEN!

Fröhlichgasse 79, 8010 - Graz

Preis 480,48 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
Fläche 39 m²
Zimmer 1

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETBEGINN 01.12.2026!

PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE 1 ZIMMERWOHNUNG

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG

FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:

Ausweise aller einziehenden Personen

Meldezettel aller einziehenden Personen

Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen

Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025

AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid

Jeglicher Einkommensnachweis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 3356
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit 01.12.2026

Bezirk Graz
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 39 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 1
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 480,48 €
Betriebskosten 152,56 €

Kaution 1.242,09 €
Provision Provisionsfrei

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis

Heizwärmebedarf (HWB) 75,0 kWh/m²a

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Markus Unger-Ullmann zertifizierter Immobilienmaklerassistent KDH Immobilien GmbH

E-Mail Adresse markus@kaufdeinhaus.at

Mitarbeiternummer 29469367

Profil ansehen

Preisbewertung

Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 69 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (27–51 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

394 m Spar

Öffentliche Verkehrsmittel

22 m Sportpark

Bildungseinrichtung

115 m Volksschule Schönau

Medizinische Versorgung

185 m Dr. Marjaneh Golestani

Grünfläche

115 m

Gastronomie/Freizeitangebot

44 m Da Vinci

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße

16 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 480,48 € / Mon. Günstig