- Preis 530.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2002 Euro monatlich
- Fläche 199 m²
- Zimmer 9
Ruhiges, sonniges, sehr gepflegtes, großzügiges Haus in Graz Liebenau.
Der funktional geschnittene Grundriss, ein eigener Kaminofen, der große, sonnige Garten, eine Garage, ein Doppelcarport, der sonnige Balkon und die teilweise überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und der große Keller, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels!
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab
In bester Liebenauer Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, am Ende einer Sackstraße.
Das ca. 1987 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand; im Jahr 1995 wurde im DG zugebaut, das Badezimmer im EG 2020 saniert.
Die Wohnfläche mit ca. 199 m², teilt sich auf 2 Geschosse auf. Die Kellerräume haben ca. 81 m². Im Kaufpreis sind 2 gepflegte Küchen enthalten.
Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, über eine im gesamten Haus (EG und DG) verbauten Fußbodenheizung, welche den Umstieg auf eine alternative Heizung leicht ermöglicht.
Lage und Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der funktional geschnittene Grundriss, ein eigener Kaminofen, der große, sonnige Garten, eine Garage, ein Doppelcarport, der sonnige Balkon und die teilweise überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und der große Keller, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels!
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab
In bester Liebenauer Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, am Ende einer Sackstraße.
Das ca. 1987 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand; im Jahr 1995 wurde im DG zugebaut, das Badezimmer im EG 2020 saniert.
Die Wohnfläche mit ca. 199 m², teilt sich auf 2 Geschosse auf. Die Kellerräume haben ca. 81 m². Im Kaufpreis sind 2 gepflegte Küchen enthalten.
Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, über eine im gesamten Haus (EG und DG) verbauten Fußbodenheizung, welche den Umstieg auf eine alternative Heizung leicht ermöglicht.
Lage und Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1606/16988
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1987
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 199 m²
-
- Grundstücksfläche 1.175 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 24 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 113,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,98
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Gerwin Fröhlich
REMAX For All
Telefon
+43 677 63 70 52 71
E-Mail Adresse
g.froehlich@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848993
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (139–259 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
