Grünblick inklusive: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Wintergarten und Tiefgarage inklusive
, 8052 - Graz- Preis 219.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 751 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
Wohnen im Grünen mit Wintergarten, Balkon und Tiefgarage
Diese schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Lage.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen Wintergarten, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Auch der Balkon lädt dazu ein, die grüne Umgebung und den schönen Ausblick zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Vorraum mit Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind das getrennte Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist noch bis Dezember 2030 vermietet. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis bzw. zur Mietdauer werden gerne auf Anfrage bekannt gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Lage.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen Wintergarten, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Auch der Balkon lädt dazu ein, die grüne Umgebung und den schönen Ausblick zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Vorraum mit Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind das getrennte Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist noch bis Dezember 2030 vermietet. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis bzw. zur Mietdauer werden gerne auf Anfrage bekannt gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1606/16907
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1999
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 87,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,51
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Daniel Harg
REMAX For All
Telefon
+43 664 18 73 385
E-Mail Adresse
d.harg@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848996
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 233 vergleichbaren wohnungen (53–99 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.