- Preis 667,44 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 42 m²
- Zimmer 1
Charmante und kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz
Diese stilvolle, vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und begehrter Lage im Herzen von Graz. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente, das angenehmen Wohnkomfort mit den Vorzügen urbanen Lebens verbindet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die zentrale Lage bietet sämtliche Vorzüge des Stadtlebens: Geschäfte, Gastronomiebetriebe, kulturelle Einrichtungen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Grazer Stadtgebiet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche (einschließlich aller elektrischen Geräte)
Badezimmer mit Dusche und WC
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an das Grazer Radwegenetz. Der direkte Anschluss an den Radweg befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Mietkonditionen
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 667,44 und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten sowie die gesetzlichen Abgaben. Lediglich die Kosten für den Stromverbrauch sind separat zu bezahlen.
Diese Wohnung vereint eine kompakte, durchdachte Raumgestaltung mit einer außergewöhnlich zentralen Lage und eignet sich ideal für alle, die das urbane Leben in Graz genießen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese stilvolle, vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und begehrter Lage im Herzen von Graz. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente, das angenehmen Wohnkomfort mit den Vorzügen urbanen Lebens verbindet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die zentrale Lage bietet sämtliche Vorzüge des Stadtlebens: Geschäfte, Gastronomiebetriebe, kulturelle Einrichtungen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Grazer Stadtgebiet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche (einschließlich aller elektrischen Geräte)
Badezimmer mit Dusche und WC
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an das Grazer Radwegenetz. Der direkte Anschluss an den Radweg befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Mietkonditionen
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 667,44 und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten sowie die gesetzlichen Abgaben. Lediglich die Kosten für den Stromverbrauch sind separat zu bezahlen.
Diese Wohnung vereint eine kompakte, durchdachte Raumgestaltung mit einer außergewöhnlich zentralen Lage und eignet sich ideal für alle, die das urbane Leben in Graz genießen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7852/400
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Preisdetails
- Warmmiete 667,44 €
-
- Betriebskosten 139,77 €
- Kaution 2.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Grundriss
Yannick Komaromi
Geschäftsführer / Immobilien Consultant
K&K Property GmbH
E-Mail Adresse
ky@kk-property.at
Mitarbeiternummer
29200201
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 107 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (29–55 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
