5 neue Wohnungen - Modern wohnen. Individuell gestalten. In ruhiger Grazer Lage.

, 8055 - Graz
  • Preis 309.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1167 Euro monatlich
  • Fläche
  • Zimmer 3
NEUES GEBÄUDE - 5 belagsfertige Wohnungen in Graz

In der Eyslergasse in Graz gelangen insgesamt fünf belagsfertige Wohnungen zum Verkauf. Das Angebot reicht von großzügigen Gartenwohnungen über eine Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zu attraktiven Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Außenflächen.

Zum Verkauf stehen:

- Top 1 und Top 2: Gartenwohnungen

- Top 3 und 4: verkauft

- Top 5: Wohnung im 1. Obergeschoss

- Top 6 und Top 7: Penthouse-Wohnungen

Alle Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, großzügige Wohnbereiche und attraktive Freiflächen. Je nach Wohnung stehen private Gärten, Balkone oder großzügige Terrassen zur Verfügung.

Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten und bieten ihren zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, die letzten Details ganz nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Eine Fußbodenheizung ist bereits vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme.

Nach Fertigstellung der noch offenen Bodenbeläge, Sanitärräume und ein paar Kleinigkeiten entstehen moderne, individuell gestaltete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und anspruchsvolle Eigennutzer interessante Wohnmöglichkeiten bieten.

Ein Projekt mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Außenflächen – vom eigenen Garten bis zur großzügigen Penthouse-Terrasse.

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Allgemeines


  • Objektnummer 2306/500007

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2017
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Barrierefrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.01.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 27,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bianca Billi
Bianca Billi Beratung & Verkauf ML Strampfer GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
407 m Billa Plus
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Hafnerstraße
Bildungseinrichtung
190 m Bildungscampus Puntigam
Medizinische Versorgung
302 m Dr. Bettina Griesmaier
Grünfläche
122 m
Gastronomie/Freizeitangebot
334 m alpha Card Casino
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
104 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.