Vermieteter Gewölbekeller mit 6% Rendite in zentraler Grazer Lage zu verkaufen!
Anzengrubergasse, 8010 - Graz- Preis 155.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 530 Euro monatlich
- Fläche 121 m²
- Zimmer 2
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Diese rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen.
Bis einschließlich 31.05.2028 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher nach Bedarf auch verlängert werden könnte.
So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter.
Eine Rendite über 6% wird derzeit erzielt.
Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung.
Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Spaten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Diese rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen.
Bis einschließlich 31.05.2028 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher nach Bedarf auch verlängert werden könnte.
So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter.
Eine Rendite über 6% wird derzeit erzielt.
Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung.
Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Spaten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8257/359
-
- Objektart Sonstige
-
- Baujahr 1902
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 121 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 94,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,04
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Anita Pavic
Wohnimpuls Immostudio e.U.
E-Mail Adresse
office@wohnimpuls-immostudio.at
Mitarbeiternummer
31511761
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
