Kleine Terrassenwohnung / Studio im Tiefparterre
Flurgasse 33, 8010 - Graz- Preis 553,99 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 41 m²
Ab sofort ist diese Wohnung im Tiefparterre zu mieten:
Raumaufteilung: Vorraum, geräumiges Bad, Küche (mit Geschirrspüler und Backofen) und Wohn-Schlafbereich.
Die Terrasse und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof / Garten sind die Highlights der Wohnung.
Miete inklusive Betriebskosten und Ust: EUR 499,99 , dazu kommen Strom nach Verbrauch und EUR 54,- für die Fernwärme
Gerne können Sie uns für eine Besichtigung kontaktieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung: Vorraum, geräumiges Bad, Küche (mit Geschirrspüler und Backofen) und Wohn-Schlafbereich.
Die Terrasse und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof / Garten sind die Highlights der Wohnung.
Miete inklusive Betriebskosten und Ust: EUR 499,99 , dazu kommen Strom nach Verbrauch und EUR 54,- für die Fernwärme
Gerne können Sie uns für eine Besichtigung kontaktieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2363/55
-
- Objektart Terrassen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 41 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 553,99 €
-
- Betriebskosten 120,64 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.10.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 95,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,98
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
DB
David Bauer
DB Immopartner KG
E-Mail Adresse
office@db-immopartner.at
Mitarbeiternummer
52173001
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 56 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (29–54 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
