Attraktive Eigentumswohnung mit Top-Raumaufteilung – ideal zum Wohnen oder Vermieten
, 8010 - Graz- Preis 160.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 547 Euro monatlich
- Fläche 62 m²
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des LKH Med Uni Campus befindet sich im 8. Stock eines Wohnhauses in ruhiger Waldrandlage. Sie vereint auf attraktive Weise eine zentrale Lage mit naturnahem Wohnen.
Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, in dem eine Küchenzeile integriert werden kann, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine große Loggia mit schönem Ausblick.
Vor dem Haus stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt, da sie sich durch die beiden seperaten Schlafzimmer hervorragend vermieten lassen.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, in dem eine Küchenzeile integriert werden kann, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine große Loggia mit schönem Ausblick.
Vor dem Haus stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt, da sie sich durch die beiden seperaten Schlafzimmer hervorragend vermieten lassen.
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Allgemeines
- Objektnummer 7772/1253
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1969
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.04.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Christopher Payer
Immobilienberater
Immventure Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
c.payer@immventure.com
Mitarbeiternummer
28784000
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 213 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.