Attraktive Büro/Praxis in Graz: 263 m² mit Stadtblick!
Plüddemanngasse 104-106, 8042 - Graz- Preis 4.288,16 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 263 m²
- Zimmer 7
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Graz, Steiermark!
Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 263,05 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alles bietet, was Sie für einen erfolgreichen Alltag benötigen.
Die Raumaufteilung kann auf Wunsch flexibel angepasst werden!
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn – Sie erreichen die wichtigsten Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Dies ist nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Klienten und Mitarbeiter von großem Vorteil.
Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Büro- und Praxisfläche in Graz Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebotes überzeugen!
Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 263,05 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alles bietet, was Sie für einen erfolgreichen Alltag benötigen.
Die Raumaufteilung kann auf Wunsch flexibel angepasst werden!
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn – Sie erreichen die wichtigsten Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Dies ist nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Klienten und Mitarbeiter von großem Vorteil.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1958/90
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit 01.05.26
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 263 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 619,84 €
- Kaution 15.437,37 €
Grundriss
SM
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Telefon
+436508288833
E-Mail Adresse
sm@immo-purkarthofer.at
Mitarbeiternummer
44086876
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.