Zentrale 2 Zimmer Wohnung (WG-geeignet) - Nahe der TU - , Schießstattgasse 4 - Top 32

Schießstattgasse 4, 8010 - Graz
  • Preis 566,47 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 43 m²
  • Zimmer 2
Diese ca. 43,10 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses in zentraler und ruhiger Lage.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Schlafraum, Küche, sanitäre Einrichtungen

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Küche möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.

Parken:

Vor dem Haus befindet sich die "blaue Parkzone", wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind.

Bei Bedarf kann gesondert ein Parkplatz angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220355

  • Objektart Dachgeschoss

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern, Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 43 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 566,47 €

  • Betriebskosten 110,76 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.02.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 67,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,19

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jan Sarkantyu
Jan Sarkantyu Regionalmanager IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

69 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 76 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (30–56 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
119 m Martin Auer
Öffentliche Verkehrsmittel
106 m Dietrichsteinplatz
Bildungseinrichtung
51 m Technische Universität Graz
Medizinische Versorgung
17 m Dr. Michael Gölles
Grünfläche
45 m Allgemeiner Turnverein Graz
Gastronomie/Freizeitangebot
19 m Unterm goldenen Dachl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
41 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.