Singlehit in ruhiger und zentraler Lage | Ägydigasse 13

Griesplatz 23, 8020 - Graz
  • Preis 470,52 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 38 m²
  • Zimmer 2
Diese ca 37,9 m² große Wohnung befindet sich im 2. Geschoß des Hauses Griesplatz 23/ Ägydigasse 13 in zentraler, ruhiger Seitengassenlage

Die Wohnung wurde soeben teilsaniert und bietet mit dem freundlichen Ambiente und gemütlicher Ausstattung alles für den Singlehaushalt.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad/WC, Hauptraum mit Kochnische

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkett und Vinylböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden in den Sanitärräumen ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, ruhige Lage im Innenhof des Hauses Griesplatz 23/ Ägydigasse 13

HEIZUNG: Fernwärme.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220422

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1990
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 38 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 470,52 €

  • Betriebskosten 94,55 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 80,7 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,55

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Richard Böhm
Richard Böhm Immobilienfachberater IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

71 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 49 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (27–49 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
57 m Karaoğlan Markt
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m Griesplatz
Bildungseinrichtung
185 m
Medizinische Versorgung
37 m Panther Apotheke
Grünfläche
33 m
Gastronomie/Freizeitangebot
14 m Lezzet Sofrası
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
19 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.