Stilvoll Wohnen in Eggenberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Perfekt für Familien!
, 8020 - Graz- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 827 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 4
Als Anlage oder selbst gleich einziehen! Diese großzügige ca. 80 m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Raumaufteilung:
Vorraum
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Wohn-Essbereich
Küche
Badezimmer mit WC
Abstellraum
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich der Ihnen viel Platz für die ganze Familie bietet!
Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowie eine Straßenbahnhaltestelle.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
Vorraum
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Wohn-Essbereich
Küche
Badezimmer mit WC
Abstellraum
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich der Ihnen viel Platz für die ganze Familie bietet!
Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowie eine Straßenbahnhaltestelle.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/837
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1910
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.04.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 102,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Anessa Mahmutbegovic
Immobilienberaterin
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 39 19 821
E-Mail Adresse
a.mahmutbegovic@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
31875415
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 224 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–102 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
52
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -3 €
Cashflow
≈ 3,0 %
Rendite
≈ -0,1 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
