*** GRAZ - Ihr BÜRO mitten im ZENTRUM *** - ab 8,50€/m² netto Repräsentative
Strauchergasse, 8020 - Graz- Preis 8,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 906 m²
Ihr Büro in der 5.Etage - Ideal für Ihr Unternehmen!
Perfekte Lage, bei Bedarf voll ausgestattet und bereit für Ihren Erfolg.
Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort! Dieses großzügige Büro erstreckt sich auf einer Fläche von 163m². Mit einem modernen Aufzug für bequemen Zugang zu den Stockwerken (5.OG nur per Treppe erreichbar) ist dieses Objekt perfekt für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen. Die Büroräumlichkeiten sind ab sofort verfügbar!
Eine Geschoßweise Anmietung ist möglich.
Ausstattungsmerkmale:
ab netto € 8,50,- / m² gestaffelte Miete mit jährlicher Anpassung
Ein Schulungsraum im 5. Obergeschoss, ideal für Seminare und Meetings
Ein dedizierter Serverraum für die sichere und zuverlässige Datenverarbeitung
8 Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Kunden (extra anzumieten je netto € 85,-)
Highlights:
5.Obergeschoss
ca. 163m² Bürofläche
3 Büroräume
2 Besprechungsräume
2 Sozialräume
WCs (Damen/Herren getrennt)
Teeküche
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Perfekte Lage, bei Bedarf voll ausgestattet und bereit für Ihren Erfolg.
Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort! Dieses großzügige Büro erstreckt sich auf einer Fläche von 163m². Mit einem modernen Aufzug für bequemen Zugang zu den Stockwerken (5.OG nur per Treppe erreichbar) ist dieses Objekt perfekt für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen. Die Büroräumlichkeiten sind ab sofort verfügbar!
Eine Geschoßweise Anmietung ist möglich.
Ausstattungsmerkmale:
ab netto € 8,50,- / m² gestaffelte Miete mit jährlicher Anpassung
Ein Schulungsraum im 5. Obergeschoss, ideal für Seminare und Meetings
Ein dedizierter Serverraum für die sichere und zuverlässige Datenverarbeitung
8 Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Kunden (extra anzumieten je netto € 85,-)
Highlights:
5.Obergeschoss
ca. 163m² Bürofläche
3 Büroräume
2 Besprechungsräume
2 Sozialräume
WCs (Damen/Herren getrennt)
Teeküche
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7585/19368
-
- Objektart Bürohaus
-
- Baujahr 1984
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 906 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,12
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Beate Budai
Immobilienfachberaterin
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4366488221902
E-Mail Adresse
budai@roto-immobilien.at
Mitarbeiternummer
38315997
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
