Vollmöblierte Wohnung nahe FH JOANNEUM – ruhig & modern

Karl-Morre-Straße, 8020 - Graz
  • Preis 598,94 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 32 m²
  • Zimmer 1
Vollmöbliertes 2-Zimmer-Apartment

Diese hochwertig ausgestattete, frisch sanierte Wohnung in der Karl-Morre-Straße, 8020 Graz vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur. Die gepflegte Wohnanlage liegt unweit des Schloss Eggenberg, der FH Joanneum sowie des Bahnhofs – perfekt für Studierende, Pendler und alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.

Das 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf 32 m² Wohnfläche alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht – monatlich mietbar und ideal für flexibles Wohnen auf Zeit.

Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über:

einen hellen Wohn-Schlafraum mit gemütlichem Bett, Arbeitsplatz und Smart-TV (Hinweis: Fernseher und Kleiderschrank sind auf den Fotos noch nicht abgebildet, werden aber in Kürze ergänzt)
eine moderne Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine und integrierter Waschmaschine
ein neu saniertes Badezimmer mit Dusche
Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Handtücher, Bettwäsche, Geschirr, Besteck und Dekoration – alles vorhanden

Einziehen & sofort wohlfühlen – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7772/1001

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 32 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 598,94 €

  • Betriebskosten 104,49 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Matthias Lapornik
Matthias Lapornik Real Estate Agent Immventure Real Estate GmbH

Preisbewertung

42 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 33 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (22–42 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
76 m Eggenberg
Öffentliche Verkehrsmittel
23 m Karl-Morre-Schule
Bildungseinrichtung
9 m Volks- und Mittelschule Karl Morre
Medizinische Versorgung
124 m Dr. Bernhard Jogl
Grünfläche
239 m
Gastronomie/Freizeitangebot
98 m Atas
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.