- Preis 546,85 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 35 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,96 m² Wohnfläche in der Krausgasse 33, 8020 Graz.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet trotz ihrer kompakten Größe eine praktische Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Eckdaten
ca. 34,96 m² Wohnfläche
2 Zimmer
helle Wohnräume
Parkettböden
verflieste Nassräume
Badezimmer mit Dusche und WC
Eine kompakte Wohnung in Graz, die sich gut für Studierende der FH JOANNEUM sowie für Singles und Paare eignet.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet trotz ihrer kompakten Größe eine praktische Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Eckdaten
ca. 34,96 m² Wohnfläche
2 Zimmer
helle Wohnräume
Parkettböden
verflieste Nassräume
Badezimmer mit Dusche und WC
Eine kompakte Wohnung in Graz, die sich gut für Studierende der FH JOANNEUM sowie für Singles und Paare eignet.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8524/230
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 546,85 €
-
- Betriebskosten 76,56 €
- Kaution 1.700,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.04.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 149,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,13
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
wohnen@merkurimmobilien.at
Mitarbeiternummer
33245788
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 42 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (24–45 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
