Seltenheit: Erhöhte Gartenwohnung mit Südausrichtung – aktuell in SANIERUNG, ab November beziehbar

Seltenheit: Erhöhte Gartenwohnung mit Südausrichtung – aktuell in SANIERUNG, ab November beziehbar

Diese attraktive Mietwohnung im Erdgeschoss bietet auf 45,78 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die rund 7 m² große Süd-Terrasse und der Eigengarten laden zum Entspannen im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind wichtige Ziele schnell erreichbar. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Top 90, EG, Traungauergasse 9, 8020 Graz

WFL 45,78m²
Schlafzimmer 12,06m²
Wohn/Ess-Schlaf-Bereich 21,63m² mit Parkettboden
Terrasse 6,95m²
Eigengarten 43,49m²
Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
Vorraum 4,11m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
Bad / WC mit 6,08m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
Abstellraum mit 1,90m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden

HIGHLIGHTS

aktuell in SANIERUNG, Parkettboden wir erneuert, Türstöcke und Badezimmer saniert, neu ausgemalt
sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
Fahrradabstellräume
Hell und lichtdurchflutet
Haustiere erlaubt
Lift
Top Lage & Infrastruktur
Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
Kellerabteil mit Strom

FACTS:

Kaution: € 2.200,00
verfügbar ab SOFORT
Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht!

Gesamtmiete brutto: ca. € 693,43

(Heizung, Strom und Parken sind extra)

Bonitätskriterien:

laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen

Worauf noch warten?

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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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