Eigenes Büro ab € 700 netto. - All-inclusive inkl. Internet. - Der neue Annen58 Coworking Hub.
, 8020 - Graz- Preis 700,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 30 m²
- Zimmer 1
EIN BÜRO. EIN PREIS. ALLES DRIN.
In der Annenstraße 58 entsteht der Annen58 Coworking Hub: eigene, abschließbare Büros in einem modernen Bürohaus in sehr gut sichtbarer Lage, fußläufig zum Grazer Hauptbahnhof. Kein Großraum, kein Hot-Desking. Ihr eigenes Büro mit eigener Tür.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
Eigenes, abschließbares Büro ab € 700,- netto monatlich
Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet inkludiert
Ein Preis für alle Büros, unabhängig von der Größe
Gestalteter Empfangsbereich und gemeinsame Allgemeinflächen
Moderner Zustand, Klimaanlage und EDV-Verkabelung vorhanden
Sehr gute Frequenzlage, Bus, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig
Parkplätze, Lagerflächen und Werbeflächen zusätzlich verfügbar
DER COWORKING HUB.
Wir bieten verschiedene Büros auf zwei Etagen, im Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive barrierefreiem Zugang. Die Eingangshalle inklusive Kaffeeküche wird aktuell als Empfangsbereich gestaltet, die Allgemeinflächen stehen allen Mietern gemeinsam zur Verfügung.
Das Angebot richtet sich an Einzelunternehmen, Startups, Kanzleien, Agenturen und kleinere Dienstleister, die eine eigene Adresse mit professionellem Auftritt suchen, ohne den Aufwand und die Fixkosten einer klassischen Büroanmietung. Ebenso bieten sich aufgrund der Ausführung mit Abluft die Räume auch für Dienstleistungen im Kosmetik- und Beauty-Bereich an.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Objekt befindet sich in modernem Zustand. Die Böden sind vorwiegend als Steinboden ausgeführt, in den Büros im Obergeschoss als Teppichboden. Klimaanlage und EDV-Verkabelung sind vorhanden, im Obergeschoss stehen Sanitärräume mit getrennten Toiletten zur Verfügung.
Die Büros werden unmöbliert übergeben, Sie richten sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.
ZUSÄTZLICH VERFÜGBAR.
Im Untergeschoss können bei Bedarf weitere Flächen angemietet werden, direkt verbunden und ideal als Werkraum, Lager oder Archiv nutzbar. Für besonders innovative Ideen steht nach Vereinbarung auch ein ehemaliger Tresorraum zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof sowie Werbeflächen sind ebenfalls zusätzlich verfügbar und können dazu angemietet werden.
Bei Bedarf lassen sich auch mehrere Einheiten oder größere zusammenhängende Flächen anmieten.
MIETE UND KONDITIONEN.
* Miete netto: € 700,- pro Monat und Büro.
* Umsatzsteuer 20 %: € 140,-.
* Miete brutto: € 840,-.
* Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet inkludiert.
Mindestmietdauer 1 Jahr, kürzere Laufzeiten auf Anfrage. Kaution nach Vereinbarung.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich, auch am Wochenende, von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Annenstraße 58 entsteht der Annen58 Coworking Hub: eigene, abschließbare Büros in einem modernen Bürohaus in sehr gut sichtbarer Lage, fußläufig zum Grazer Hauptbahnhof. Kein Großraum, kein Hot-Desking. Ihr eigenes Büro mit eigener Tür.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
Eigenes, abschließbares Büro ab € 700,- netto monatlich
Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet inkludiert
Ein Preis für alle Büros, unabhängig von der Größe
Gestalteter Empfangsbereich und gemeinsame Allgemeinflächen
Moderner Zustand, Klimaanlage und EDV-Verkabelung vorhanden
Sehr gute Frequenzlage, Bus, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig
Parkplätze, Lagerflächen und Werbeflächen zusätzlich verfügbar
DER COWORKING HUB.
Wir bieten verschiedene Büros auf zwei Etagen, im Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive barrierefreiem Zugang. Die Eingangshalle inklusive Kaffeeküche wird aktuell als Empfangsbereich gestaltet, die Allgemeinflächen stehen allen Mietern gemeinsam zur Verfügung.
Das Angebot richtet sich an Einzelunternehmen, Startups, Kanzleien, Agenturen und kleinere Dienstleister, die eine eigene Adresse mit professionellem Auftritt suchen, ohne den Aufwand und die Fixkosten einer klassischen Büroanmietung. Ebenso bieten sich aufgrund der Ausführung mit Abluft die Räume auch für Dienstleistungen im Kosmetik- und Beauty-Bereich an.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Objekt befindet sich in modernem Zustand. Die Böden sind vorwiegend als Steinboden ausgeführt, in den Büros im Obergeschoss als Teppichboden. Klimaanlage und EDV-Verkabelung sind vorhanden, im Obergeschoss stehen Sanitärräume mit getrennten Toiletten zur Verfügung.
Die Büros werden unmöbliert übergeben, Sie richten sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.
ZUSÄTZLICH VERFÜGBAR.
Im Untergeschoss können bei Bedarf weitere Flächen angemietet werden, direkt verbunden und ideal als Werkraum, Lager oder Archiv nutzbar. Für besonders innovative Ideen steht nach Vereinbarung auch ein ehemaliger Tresorraum zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof sowie Werbeflächen sind ebenfalls zusätzlich verfügbar und können dazu angemietet werden.
Bei Bedarf lassen sich auch mehrere Einheiten oder größere zusammenhängende Flächen anmieten.
MIETE UND KONDITIONEN.
* Miete netto: € 700,- pro Monat und Büro.
* Umsatzsteuer 20 %: € 140,-.
* Miete brutto: € 840,-.
* Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet inkludiert.
Mindestmietdauer 1 Jahr, kürzere Laufzeiten auf Anfrage. Kaution nach Vereinbarung.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich, auch am Wochenende, von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1404
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Klimaanlage
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Grundriss
Christoph Bäckenberger
Geschäftsführender Gesellschafter
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 85 191 25
E-Mail Adresse
c.baeckenberger@aktivit.org
Mitarbeiternummer
10738338
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
