Stilvolle Gartenwohnung in Graz mit Terrasse, 2 TG-Stellplätzen und Fußbodenheizung
Reifentalgasse, 8042 - Graz- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1696 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer modernen Wohnanlage in der Reifentalgasse in Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich großen Eigengarten, eine großzügige Terrasse, zwei Tiefgaragenplätze sowie eine hochwertige Innenausstattung.
Die Wohnung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter bestandsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Wertanlage.
Highlights
* ca. 70,8 m² Wohnfläche
* 126,7 m² Eigengarten
* sonnige Terrasse
* großzügiger Wohn-/Essbereich
* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* Badezimmer und WC getrennt
* hochwertig ausgestattete Küche
* hochwertige Badausstattung
* Kellerabteil
* 2 Tiefgaragenplätze
* Lift
* modernes Wohnhaus (Baujahr 2019)
* ansprechende Architektur mit hochwertigem Eingangsbereich und Glasfassade
* ruhige Wohnlage
* ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter bestandsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Wertanlage.
Highlights
* ca. 70,8 m² Wohnfläche
* 126,7 m² Eigengarten
* sonnige Terrasse
* großzügiger Wohn-/Essbereich
* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* Badezimmer und WC getrennt
* hochwertig ausgestattete Küche
* hochwertige Badausstattung
* Kellerabteil
* 2 Tiefgaragenplätze
* Lift
* modernes Wohnhaus (Baujahr 2019)
* ansprechende Architektur mit hochwertigem Eingangsbereich und Glasfassade
* ruhige Wohnlage
* ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1958/207
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
-
- Gartenfläche 127 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SM
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Telefon
+436508288833
E-Mail Adresse
sm@immo-purkarthofer.at
Mitarbeiternummer
44086876
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 213 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (50–92 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
