"Home Sweet Home" mit großem Wohnkomfort
Andersengasse, 8041 - Graz- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1243 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
- Zimmer 3
Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ihren hervorragenden Zustand und ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei komfortable Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die ruhige Lage und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen – bei jedem Wetter!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und präsentiert sich in perfektem, äußerst gepflegtem Zustand. Hier können Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei eigene Parkplätze. Auch in puncto Energie überzeugt die Immobilie: Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage erzeugt.
Die Highlights auf einen Blick
Geräumiges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Große, überdachte Terrasse
2 Parkplätze
Warmwasserbereitung über Solaranlage
Perfekter, sehr gepflegter Zustand
Einziehen und sofort wohlfühlen
Eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und einen hervorragenden Pflegezustand überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Naturverbundenheit verbinden möchten.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.
Suchagent anlegen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei komfortable Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die ruhige Lage und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen – bei jedem Wetter!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und präsentiert sich in perfektem, äußerst gepflegtem Zustand. Hier können Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei eigene Parkplätze. Auch in puncto Energie überzeugt die Immobilie: Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage erzeugt.
Die Highlights auf einen Blick
Geräumiges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Große, überdachte Terrasse
2 Parkplätze
Warmwasserbereitung über Solaranlage
Perfekter, sehr gepflegter Zustand
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Eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und einen hervorragenden Pflegezustand überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Naturverbundenheit verbinden möchten.
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/672
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2009
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Oel, Solar
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.11.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Andreas Teuschler
konz. Immobilientreuhänder
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 41 27 291
E-Mail Adresse
a.teuschler@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
16177976
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 193 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (57–107 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.