Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Eigengarten - Gradnerstraße186 G- Top 06G

Gradnerstraße 186 G, 8054 - Graz
  • Preis 915,52 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 54 m²
  • Zimmer 2
Diese ca. 54,45 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Gradnerstraße 186G in einer modernen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, großer EIGENGARTEN

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 G

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220421

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2022

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden, Zentral

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 54 m²

  • Gartenfläche 109 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 915,52 €

  • Betriebskosten 128,12 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 26,5 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jan Sarkantyu
Jan Sarkantyu Regionalmanager IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

46 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 127 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–71 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
200 m Bäckerei Bernhard
Öffentliche Verkehrsmittel
124 m Straßgang Bahnhof
Bildungseinrichtung
43 m Kindergarten Gradnerstraße
Medizinische Versorgung
158 m Ordination Dr. Christian Seelich
Grünfläche
32 m
Gastronomie/Freizeitangebot
315 m Stoiser's coffe and more
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
15 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.