Traumwohnung im 6.Obergeschoss mit unglaublichem Weitblick über Graz, herrlicher Terrasse und Tiefgaragenparkplatz
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 6, 8054 - Graz- Preis 626,22 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 35 m²
- Zimmer 2
BEZUGSFERTIG: ab sofort!
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK-Vorschreibung, Heizkosten-Akonto und Tiefgaragenparkplatz: € 795,72
Strom-Kosten extra!
PROVISIONSFREI!
Adresse: Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 6, 8054 Graz Top 52
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 35 m2 Wohnfläche einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die schöne Terrasse kann sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK-Vorschreibung, Heizkosten-Akonto und Tiefgaragenparkplatz: € 795,72
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Adresse: Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 6, 8054 Graz Top 52
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 35 m2 Wohnfläche einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die schöne Terrasse kann sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 5971/5115
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern, Fussboden
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 626,22 €
-
- Betriebskosten 104,82 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.03.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 26,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
HT
Hr. Trabi
Immotura Consulting GmbH
Telefon
+436645009210
E-Mail Adresse
vermietungsservice@captura-group.cc
Mitarbeiternummer
21165739
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
