2 Zimmerwohnung mit Balkon - unbefristeter Mietvertrag

Eggenberger Gürtel 54, 8020 - Graz

Preis 697,29 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 53 m²
Zimmer 2

- Vorraum

- Küche- Ess- und Wohnzimmer mit Doppelflügelbalkontür zum Balkon

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

Tiefgaragenstellplätze können gesondert angemietet werden

Internet-Glasfaser wurde in das Haus eingeleitet

Unbefristeter Mietvertrag

!!! PROVISIONSFREI !!!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 3312
Objektart Wohnung
Baujahr 2019
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Fern
Bezirk Graz
Bundesland Steiermark

Flächen

Nutzfläche 53 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 697,29 €
Betriebskosten 185,14 €

Kaution 2.091,87 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Aufzug

Glasfaser/Kabelanschluss

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis

Heizwärmebedarf (HWB) 29,7 kWh/m²a

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Simone Unger-Ullmann Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin KDH Immobilien GmbH

E-Mail Adresse simone@kaufdeinhaus.at

Mitarbeiternummer 11677204

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 108 vergleichbaren wohnungen (37–69 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

247 m Kara Bâckerei

Öffentliche Verkehrsmittel

180 m Steinfeldfriedhof

Bildungseinrichtung

307 m WIKI Kindergarten Eggenbergergürtel

medizinische Versorgung

212 m Dr. Sabine Baumann

Grünfläche

30 m

Gastronomie/Freizeitangebot

256 m Gasthaus Doppler

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

13 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 697,29 € / Mon.