Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum – ideal für Investoren
Steyrergasse, 8010 - Graz- Preis 142.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 485 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Diese charismatische 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder auch für Investoren, die Wert auf eine gefragte Lage mit nachhaltigem Potenzial legen. Urbanes Wohnen und Erholung lassen sich hier optimal miteinander verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet zudem individuelles Gestaltungspotenzial für Eigennutzer.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ruhig im Innenhof situiert.
Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit!
Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und bietet folgenden Grundriss:
Vorraum
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Toilette / separat
Abstellraum
Kellerabteil
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 227,48 und beinhalten Rücklagen, Instandhaltung, Verwaltung sowie gesetzliche Steuern, exklusive Heizung und Strom. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses in der blauen Zone sowie auf einem nahegelegenen Parkplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Preis: € 142.000,-
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet zudem individuelles Gestaltungspotenzial für Eigennutzer.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ruhig im Innenhof situiert.
Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit!
Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und bietet folgenden Grundriss:
Vorraum
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Toilette / separat
Abstellraum
Kellerabteil
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 227,48 und beinhalten Rücklagen, Instandhaltung, Verwaltung sowie gesetzliche Steuern, exklusive Heizung und Strom. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses in der blauen Zone sowie auf einem nahegelegenen Parkplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Preis: € 142.000,-
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7852/322
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1930
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 61,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,39
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Yannick Komaromi
Geschäftsführer / Immobilien Consultant
K&K Property GmbH
E-Mail Adresse
ky@kk-property.at
Mitarbeiternummer
29200201
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 138 vergleichbaren wohnungen (32–59 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
