- Preis 629.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2376 Euro monatlich
- Fläche 1.337 m²
Seltene Chance: Grünlage mit Stadtnähe in Andritz
Ruhig im Grünen und trotzdem zentrumsnah: Solche Baugrundstücke sind in Graz kaum noch zu finden. Hier stehen rund 1.337 m² in gewachsener Wohnlage von Graz-Andritz zum Verkauf, bestehend aus zwei aneinandergrenzenden Grundstücken, die gemeinsam verkauft werden. Gewidmet als Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2–0,3 ermöglicht die Fläche rund 400 m² Bruttogeschoßfläche.
Damit eröffnen sich zwei Wege. Bauträger finden hier die Basis für ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt, etwa Doppel- oder Reihenhäuser oder ein kompaktes Mehrparteienhaus, in einer Lage, die sich Käufer wünschen: Waldrand vor der Tür, Stadt in Reichweite. Alternativ entsteht hier ein großzügiges Einfamilienhaus im Grünen.
Für Projektentwickler besonders interessant: Die Eigentümer sind offen für einen Tausch von Grund gegen Wohnung im künftigen Projekt.
Erreichbar ist die Liegenschaft über einen grundbücherlich gesicherten Privatweg. Sie ist erschlossen und wird lastenfrei übergeben.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 1.337 m² Baugrund in ruhiger, zentrumsnaher Grünlage
Widmung Reines Wohngebiet, Dichte 0,2–0,3, ca. 400 m² BGF
kein Bebauungsplan, also viel Gestaltungsfreiheit
erschlossen, Zufahrt grundbücherlich gesichert
Tausch Grund gegen Wohnung möglich
der Preis ist eine Verhandlungsbasis
Unterlagen zur Bauplatzeignung, der Teilungsplan sowie Auszüge zum Baugrund liegen vor und werden Interessenten gerne übermittelt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ruhig im Grünen und trotzdem zentrumsnah: Solche Baugrundstücke sind in Graz kaum noch zu finden. Hier stehen rund 1.337 m² in gewachsener Wohnlage von Graz-Andritz zum Verkauf, bestehend aus zwei aneinandergrenzenden Grundstücken, die gemeinsam verkauft werden. Gewidmet als Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2–0,3 ermöglicht die Fläche rund 400 m² Bruttogeschoßfläche.
Damit eröffnen sich zwei Wege. Bauträger finden hier die Basis für ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt, etwa Doppel- oder Reihenhäuser oder ein kompaktes Mehrparteienhaus, in einer Lage, die sich Käufer wünschen: Waldrand vor der Tür, Stadt in Reichweite. Alternativ entsteht hier ein großzügiges Einfamilienhaus im Grünen.
Für Projektentwickler besonders interessant: Die Eigentümer sind offen für einen Tausch von Grund gegen Wohnung im künftigen Projekt.
Erreichbar ist die Liegenschaft über einen grundbücherlich gesicherten Privatweg. Sie ist erschlossen und wird lastenfrei übergeben.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 1.337 m² Baugrund in ruhiger, zentrumsnaher Grünlage
Widmung Reines Wohngebiet, Dichte 0,2–0,3, ca. 400 m² BGF
kein Bebauungsplan, also viel Gestaltungsfreiheit
erschlossen, Zufahrt grundbücherlich gesichert
Tausch Grund gegen Wohnung möglich
der Preis ist eine Verhandlungsbasis
Unterlagen zur Bauplatzeignung, der Teilungsplan sowie Auszüge zum Baugrund liegen vor und werden Interessenten gerne übermittelt.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 300215
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 1.337 m²
Grundriss
Benjamin Kaan
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 5080286
E-Mail Adresse
benjamin.kaan@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
54249841
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
