vermietete Anlegerwohnung in Graz
, 8020 - Graz- Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 475 Euro monatlich
- Fläche 52 m²
- Zimmer 2
Suchen Sie nach einer passenden Anleger-Wohnung in zentraler Lage, die sowohl Charme als auch Funktionalität bietet? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!
Fläche: 52,08 m² – Perfekt für Singles oder Paare - Ihr Investment!
Ihr neue Wohnung bietet:
- Vorraum
- Geräumige Wohn-Essküche
- Helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Besonderheiten, die überzeugen:
- Zentrale Lage in der Karl Morre Straße – ruhig, aber mit allem, was das Herz begehrt. Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür.
- Sofort verfügbar
- bestehendes Mietverhältnis (01.06.2025 - 31.05.2030)
Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal!
Karriere als Immobilienexpert:in?
Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist.
Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Fläche: 52,08 m² – Perfekt für Singles oder Paare - Ihr Investment!
Ihr neue Wohnung bietet:
- Vorraum
- Geräumige Wohn-Essküche
- Helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Besonderheiten, die überzeugen:
- Zentrale Lage in der Karl Morre Straße – ruhig, aber mit allem, was das Herz begehrt. Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür.
- Sofort verfügbar
- bestehendes Mietverhältnis (01.06.2025 - 31.05.2030)
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Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist.
Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1487
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1906
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit vermietet
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 229,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,78
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
YP
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 179 vergleichbaren wohnungen (36–68 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
