OFF-MARKET INVESTMENTCHANCEN – Renditestarke Zinshäuser, Grundstücke & ganze Bauprojekte!

, 8010 - Graz
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 500 m²
OFF-MARKET IMMOBILIENINVESTMENTS

Zinshäuser | Entwicklungsobjekte | Grundstücke | baubewilligte Projekte | Anlegerimmobilien

Sie suchen renditestarke Immobilien, Entwicklungsobjekte oder interessante Grundstücke für Ihr nächstes Investment?

Aktuell verfügen wir über eine Vielzahl interessanter Off-Market- und Investmentobjekte, die sich sowohl für erfahrene Immobilieninvestoren und Projektentwickler als auch für Anleger eignen.

Unser aktuelles Portfolio umfasst unter anderem:

Renditestarke Zinshäuser
Zinshäuser mit Entwicklungs- und Optimierungspotenzial
Bestandsfreie bzw. teilweise bestandsfreie Liegenschaften
Sanierungs- und Revitalisierungsobjekte
Grundstücke mit Entwicklungspotenzial
Baubewilligte Bauprojekte
Wohnbau- und Projektentwicklungen
Neubau- und Altbau-Anlegerwohnungen
Gewerbe- und Spezialimmobilien
ausgewählte Immobilien in Entwicklungs- und Prestigelagen
individuelle Investment- und Full-Service-Lösungen

INVESTMENTCHANCEN, DIE NICHT IMMER ÖFFENTLICH AM MARKT SIND

Ein Teil unserer Immobilien wird diskret bzw. Off-Market angeboten und daher nicht mit sämtlichen Objektdetails öffentlich inseriert.

Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne nähere Informationen zu aktuell verfügbaren Investmentmöglichkeiten zur Verfügung.

Je nach Objekt erhalten Sie Informationen zu Kaufpreis, Bestandssituation, Mieterlösen, Flächen, Entwicklungsmöglichkeiten, Baubewilligungen und weiteren relevanten Eckdaten.

FÜR INVESTOREN & PROJEKTENTWICKLER

Besonders interessant ist unser Angebot für Käufer, die gezielt nach Immobilien suchen, bei denen durch Entwicklung, Sanierung, Nachverdichtung, Optimierung der Vermietung oder eine entsprechende Projektierung zusätzliches Potenzial erschlossen werden kann.

Ob langfristiges Bestandinvestment, klassisches Zinshaus, Grundstück oder baubewilligtes Entwicklungsprojekt – wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Investitionsmöglichkeit.

Sie haben ein konkretes Suchprofil?

Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen – beispielsweise:

Investmentvolumen | gewünschte Region | Zinshaus / Grundstück / Projekt | Renditevorstellung | Entwicklungsstrategie

Wir gleichen Ihre Anforderungen mit unseren aktuell verfügbaren sowie neu hereinkommenden Immobilien ab.

DISKRETE VERMARKTUNG FÜR EIGENTÜMER

Sie möchten ein Zinshaus, Grundstück, Entwicklungsprojekt oder eine andere Investmentimmobilie verkaufen?

Auch auf der Verkäuferseite sind wir gerne für Sie da.

Wir unterstützen Eigentümer bei der professionellen Aufbereitung und Vermarktung ihrer Immobilie und können – je nach Objekt – eine diskrete Ansprache geeigneter Investoren und Projektentwickler ermöglichen.

Von der ersten Einschätzung über die Zusammenstellung der relevanten Informationen und Unterlagen bis hin zur Vermarktung und Abwicklung begleiten wir Sie persönlich.

INVESTIEREN. ENTWICKELN. WERTE SCHAFFEN.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir unsere Kunden auch bei weiterführenden Fragestellungen rund um Immobilieninvestments und nachhaltigen Vermögensaufbau.

Interesse an aktuellen Investmentmöglichkeiten?

**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt.

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 299863

  • Objektart Haus
  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 500 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christopher Wischenbart, BSc
Christopher Wischenbart, BSc Immobilienvermittlung Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
242 m Books4Life
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Merangasse
Bildungseinrichtung
88 m Ursulinen Graz
Medizinische Versorgung
70 m Doz. Dr. Gerald Gruber
Grünfläche
74 m
Gastronomie/Freizeitangebot
173 m Die Graslerei
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
53 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.