*5-Zimmer-Wohnung neu saniert mit Küche & 2 Balkonen - Friedrichgasse in Graz*

, 8010 - Graz
  • Preis 1.799,37 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 133 m²
  • Zimmer 5
133 m² 5 Zimmer-Wohnung Top 41 mit Lift in der Friedrichgasse 6, 8010 Graz, ab sofort verfügbar

und bestehend aus:

5 Schlafzimmer
1 Küche (Küche möbliert)
2 Abstellräumen
1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC
1 WC separat
1 Balkone
1 Klimageräte montiert
1 Kellerabteil

Mietpreis: € 1799,37 inkl. BK/Küche/UST (extra Heizung und Strom)

Kaution: 5400,--

Provision: Mieter Provisionsfrei

HWB: 102,9 kWh/m²

ab sofort verfügbar

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Manuela Wallner

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8365/420

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Saniert

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 133 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.799,37 €

  • Kaution 5.400,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 102,9 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,93

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MW
Manuela Wallner Immo - Kollektiv

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
242 m Books4Life
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Merangasse
Bildungseinrichtung
88 m Ursulinen Graz
Medizinische Versorgung
70 m Doz. Dr. Gerald Gruber
Grünfläche
74 m
Gastronomie/Freizeitangebot
173 m Die Graslerei
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
53 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.