Herrlich helle Familienwohnung mit zwei Balkonen, schönem Badezimmer mit Badewanne-Zentrumsnähe, in 8020 Graz zu mieten!
Traungauergasse, 8020 - Graz- Preis 1.151,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 81 m²
- Zimmer 3
Herrlich helle Familienwohnung mit zwei Balkonen, schönem Badezimmer mit Badewanne-Zentrumsnähe, in 8020 Graz zu mieten!
Informationen zur Top 158, im 5.OG:
Nutzfläche 80,71m²
3 ZIMMER
Wohn/Ess-Bereich 31,91m² mit Parkettboden
ein Balkon mit Ausgang vom Wohn/Ess-Bereich mit 13,50m²
ein weiterer Balkon mit 7,19m² für die beiden Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet!
Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
ein Schlafzimmer 10,56m² mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
ein weiteres Schlafzimmer 13,98m² mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
Fahrradabstellräume
Vorraum 14,56m² mit dunkelgrauen Fließen
Badezimmer mit Badewanne 6,04m² mit dunkelgrauen Fließen
WC separat 2,09m²
Abstellraum mit 1,57m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
Miete der Top 158 (inkl. UST) € 1.154,49 /Monat
Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², sind nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00/ Monat, falls gewünscht!
Kaution-Wohnung € 3.500,00
Kaution-TG € 260,00
Sofort beziehbar!
Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde!)
Bonitätsanforderungen:
Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.
Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.
Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.
Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Informationen zur Top 158, im 5.OG:
Nutzfläche 80,71m²
3 ZIMMER
Wohn/Ess-Bereich 31,91m² mit Parkettboden
ein Balkon mit Ausgang vom Wohn/Ess-Bereich mit 13,50m²
ein weiterer Balkon mit 7,19m² für die beiden Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet!
Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
ein Schlafzimmer 10,56m² mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
ein weiteres Schlafzimmer 13,98m² mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
Fahrradabstellräume
Vorraum 14,56m² mit dunkelgrauen Fließen
Badezimmer mit Badewanne 6,04m² mit dunkelgrauen Fließen
WC separat 2,09m²
Abstellraum mit 1,57m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
Miete der Top 158 (inkl. UST) € 1.154,49 /Monat
Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², sind nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00/ Monat, falls gewünscht!
Kaution-Wohnung € 3.500,00
Kaution-TG € 260,00
Sofort beziehbar!
Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde!)
Bonitätsanforderungen:
Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.
Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.
Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.
Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 300113
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.151,50 €
-
- Betriebskosten 199,35 €
- Kaution 3.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 26,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 5725475
E-Mail Adresse
ursula.seiwald@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
7748916
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 114 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (56–105 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
