- Preis 1.149,65 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 78 m²
- Zimmer 2
Diese charmante Maisonette-Wohnung in der Kaiserfeldgasse 22, 8010 Graz, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eine gemütliche Terrasse in den ruhigen Innenhof.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine Treppe gelangt man in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine Treppe gelangt man in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8524/231
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2006
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.149,65 €
-
- Betriebskosten 158,14 €
- Kaution 3.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.12.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
wohnen@merkurimmobilien.at
Mitarbeiternummer
33245788
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 114 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.