Gartenwohnung mit zwei Zimmern | unbefristet undgefördert | Idlhofgasse 48 | Top 3
, 8020 - Graz- Preis 756,71 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 49 m²
- Zimmer 2
Diese ca. 48,6 m² große 2 -Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Haus Idlhofgasse 48/ Ungergasse 31 in zentrumsnaher Lage.
Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit Abstellraum, Bad/WC, Terrasse, Kellerabteil
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Verkehr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist sehr gut. Parken ist in der Kurzparkzone vor dem Haus möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können nach Verfügbarkeit gerne Plätze angemietet werden.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Einkaufszentrum Citypark sind in unmittelbarer Nähe.
Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fragen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit Abstellraum, Bad/WC, Terrasse, Kellerabteil
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Verkehr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist sehr gut. Parken ist in der Kurzparkzone vor dem Haus möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können nach Verfügbarkeit gerne Plätze angemietet werden.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Einkaufszentrum Citypark sind in unmittelbarer Nähe.
Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fragen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/125754
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 49 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 756,71 €
-
- Betriebskosten 115,88 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 21,7 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Richard Böhm
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 88844956
E-Mail Adresse
r.boehm@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253613
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 99 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (34–63 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.