Neuwertiges Einfamilienhaus in Graz, 220m², 5 Zimmer, Garten, Garage, 2 Stellplätze

, 8053 - Graz,16.Bez.:Straßgang
  • Preis 838.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3167 Euro monatlich
  • Fläche 220 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein neuwertiges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 8053 Graz, Steiermark. Dieses großzügige und moderne Haus bietet mit einer Wohnfläche von 220 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern.

Der Kaufpreis von 838.500,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Erscheinungsbild dieses Objekts wider. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine moderne Architektur und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – so sind Sie bestens versorgt, egal ob Sie mehrere Fahrzeuge besitzen oder Gäste empfangen möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in Graz und Umgebung.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist der tägliche Bedarf bestens abgedeckt und Sie sparen wertvolle Zeit im Alltag.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Graz, Steiermark.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1576/228

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 220 m²

  • Grundstücksfläche 947 m²
  • Gartenfläche 480 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

Ausstattung


Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Möbliert
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
LH
Leon Huebl WOHNTRAUM Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
135 m Tortenexpress
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m Evangelischer Friedhof
Bildungseinrichtung
223 m Kooperative Mittelschule BG und BRG Klusemannstraße
Medizinische Versorgung
118 m Dr. Petra Lichem-Praschinger
Grünfläche
67 m
Gastronomie/Freizeitangebot
310 m Gasthaus zur Traube
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
18 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.