- Preis 159.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 604 Euro monatlich
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in guter und ruhiger Lage von Graz-Eggenberg.
Wohnungsdetails:
2-Zimmer-Wohnung
Alle Räume vom Vorraum getrennt begehbar
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Bad und WC getrennt
Eigengarten ca. 50 m²
Terrasse ca. 6 m²
Kellerabteil
1 Tiefgaragenplatz
Ruhige Lage
Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter j.spasova@sk-real.at oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
Wohnungsdetails:
2-Zimmer-Wohnung
Alle Räume vom Vorraum getrennt begehbar
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Bad und WC getrennt
Eigengarten ca. 50 m²
Terrasse ca. 6 m²
Kellerabteil
1 Tiefgaragenplatz
Ruhige Lage
Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter j.spasova@sk-real.at oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
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Allgemeines
- Objektnummer 8176/207
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1998
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
- Gartenfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 73,7 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
JS
Julia Spasova
SK REAL Immobilien
E-Mail Adresse
j.spasova@sk-real.at
Mitarbeiternummer
31202098
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 116 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (31–59 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
52
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -5 €
Cashflow
≈ 3,0 %
Rendite
≈ -0,2 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
