NEUWERTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG NAHE FH JOANNEUM MIT BALKONTERRASSE - Eckertstraße 56 - Top 10

Eckertstraße 56, 8020 - Graz,14.Bez.:Eggenberg
  • Preis 837,44 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 52 m²
  • Zimmer 2
Diese ca. 51,84m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses Eckertstraße 56 in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220419

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit soort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 837,44 €

  • Betriebskosten 214,40 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 26,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jan Sarkantyu
Jan Sarkantyu Regionalmanager IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

49 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 115 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–67 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
228 m Martin Auer
Öffentliche Verkehrsmittel
195 m Karl-Morre-Straße
Bildungseinrichtung
11 m Kindergarten Gaswerkstraße
Medizinische Versorgung
98 m Dr. Seraphine Wolf
Grünfläche
55 m Gemeindepark Eggenberg
Gastronomie/Freizeitangebot
78 m Siciliana
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.