120 m² für Ihre Geschäftsidee – Gewerbefläche in Graz-Andritz
, 8045 - Graz,12.Bez.:Andritz- Preis 99.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 377 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
Viel Raum für Ihre Ideen – Gewerbefläche in zentraler Lage von Graz-Andritz
Lage
In zentraler Lage von Graz-Andritz bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und alle, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche sind.
Die Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bindet den Standort optimal an das Umfeld an. Mehrere bereits bestehende Geschäftslokale im Gebäude unterstreichen den gewerblichen Charakter des Standorts.
Zur Liegenschaft
Die ca. 120 m² große Gewerbefläche befindet sich im Souterrain und eröffnet dank ihrer Größe und Gestaltung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt wahlweise bequem über den Personenlift oder über eine außenliegende Stiege. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden durch eine Teeküche sowie ein eigenes WC ergänzt.
Damit bietet die Fläche eine solide Grundlage für verschiedenste Geschäftsideen und lässt sich je nach individuellem Bedarf entsprechend nutzen und gestalten.
Highlights
Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als neuer Unternehmensstandort, Bürofläche oder für ein anderes gewerbliches Konzept – hier steht ausreichend Raum für individuelle Ideen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat um € 20.000,- erworben werden und ergänzt das Angebot ideal.
Eine Gewerbefläche mit Potenzial, flexiblen Möglichkeiten und einem Standort mitten in Graz-Andritz.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
In zentraler Lage von Graz-Andritz bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und alle, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche sind.
Die Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bindet den Standort optimal an das Umfeld an. Mehrere bereits bestehende Geschäftslokale im Gebäude unterstreichen den gewerblichen Charakter des Standorts.
Zur Liegenschaft
Die ca. 120 m² große Gewerbefläche befindet sich im Souterrain und eröffnet dank ihrer Größe und Gestaltung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt wahlweise bequem über den Personenlift oder über eine außenliegende Stiege. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden durch eine Teeküche sowie ein eigenes WC ergänzt.
Damit bietet die Fläche eine solide Grundlage für verschiedenste Geschäftsideen und lässt sich je nach individuellem Bedarf entsprechend nutzen und gestalten.
Highlights
Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als neuer Unternehmensstandort, Bürofläche oder für ein anderes gewerbliches Konzept – hier steht ausreichend Raum für individuelle Ideen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat um € 20.000,- erworben werden und ergänzt das Angebot ideal.
Eine Gewerbefläche mit Potenzial, flexiblen Möglichkeiten und einem Standort mitten in Graz-Andritz.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16966
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 120 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Grundriss
Daniel Harg
REMAX For All
Telefon
+43 664 18 73 385
E-Mail Adresse
d.harg@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848996
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
