„Wohnen mit Stil: Eklatant Bravouröse Zweizimmerwohnung im Herzen von Andritz mit Carport!“

, 8045 - Graz,12.Bez.:Andritz
  • Preis 607,35 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 57 m²
  • Zimmer 3
KOSTBAR IMMOBILLIEN - Sie suchen eine preiswerte helle 2,5 Zimmer-Mietwohnung, dann habe Sie diese soeben gefunden.

Außerordentlich gerne wollen wir Ihnen heute diese bestechend schöne und vor allem kostengünstiges Erdgeschoßwohnung in der Andritzer Reichstraße präsentieren!

Objektbeschreibung:

Die betreffende Wohnung mit 57 m² befindet sich in der Andritzer Reichstraße und ist eine wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit reichlich Platz .

Das betreffende Objekt wäre prädestiniert für Singles, Alleinlebende oder Student/Innen, könnte jedoch ebenso gut als Paarhaushalt oder als WG bezogen werden.

Die Aufteilung des Objekts gestaltet sich wie folgt:

Ein einladender Vorraum führt in die separat zugängliche Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, bietet außerdem einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für Tageslicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Darüber hinaus umfasst die Wohnung zwei separat begehbare Schlafzimmer, die für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten sorgen.

Ein weiterer Vorteil ist der inkludierte Carportabstellplatz, der mit der Wohnung vermietet wird.

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Auf einen Blick:

Zentrale Lage : Ideal angebunden mit hervorragender Infrastruktur

Helle Räume : Durchdachter Grundriss für optimale Wohnqualität

Funktionale Küche : Praktisch und gut ausgestattet

Parkplatz inklusive : Bequem und stressfrei parken

Leben in Graz : Genießen Sie das Flair der liebenswertesten Stadt der Welt!

Hard Facts:

verfügbar ab: ab sofort

Nutzfläche: ca. 57 m²

Provisionsfrei

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Haustiere sind mit Absprache erlaubt

€ 607,35 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten

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Unter der Nummer +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!

**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5162/1158

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 57 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 607,35 €

  • Betriebskosten 107,14 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 100,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PN
Patrik Nebel KW Immobilien GmbH

Preisbewertung

79 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 113 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (40–74 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
68
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m Sorian
Medizinische Versorgung
1268 m Dr. Sigrid Staudinger-Werschetz
Grünfläche
16 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.