Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition – 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Mariatrost
, 8043 - Graz,11.Bez.:Mariatrost- Preis 120.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 410 Euro monatlich
- Fläche 32 m²
- Zimmer 1
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine kompakte und gut vermietete Anlegerimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu erwerben! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietete Immobilie suchen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Ein helles und geräumiges Zimmer bietet Platz für Wohn und Schlafbereich.
Eine separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer mit WC ist praktisch und funktional gestaltet.
Der Vorraum bietet genügend Stauraum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell bis 14.01.2026 vermietet, was Ihnen eine sichere Mieteinnahme garantiert.
Tiefgarage inklusive
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität der Immobilie für zukünftige Mieter.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Ein helles und geräumiges Zimmer bietet Platz für Wohn und Schlafbereich.
Eine separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer mit WC ist praktisch und funktional gestaltet.
Der Vorraum bietet genügend Stauraum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell bis 14.01.2026 vermietet, was Ihnen eine sichere Mieteinnahme garantiert.
Tiefgarage inklusive
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität der Immobilie für zukünftige Mieter.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1965
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit 01.01.2026
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 32 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Garage
Terrasse
MK
Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
Telefon
+43 676 898 525 500
E-Mail Adresse
office@salzburg-immobilien.co.at
Mitarbeiternummer
1875922
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren wohnungen (22–41 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
