Singlehit in Mariatrost | ab sofort verfügbar | Mariatroster Straße 101b Top 10

, 8043 - Graz,11.Bez.:Mariatrost
  • Preis 514,41 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 31 m²
  • Zimmer 1
Diese ca 31,3 m² große Ein Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß des Hauses Mariatroster Straße 101b, in ruhiger Stadtrandlage

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohn-/Schlafraum mit Balkon, Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Verkehr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist sehr gut. Parken ist in der Umgebung in der grünen Zone möglich. Auf Wunsch stehen in der hauseigenen Tiefgarage Plätze zur Verfügung.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bäckerei sind fußläufig erreichbar, bzw. direkt an die Siedlung angrenzend.

Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220411

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 31 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 514,41 €

  • Betriebskosten 114,71 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.12.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 116,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,43

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Richard Böhm
Richard Böhm Immobilienfachberater IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
569 m Plattenweg Scheuer
Bildungseinrichtung
663 m Volksschule Mariagrün
Medizinische Versorgung
564 m Dr. Eva Waniek
Grünfläche
25 m
Gastronomie/Freizeitangebot
917 m Buschenschank Erart
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.