Entspannt wohnen in Mariatrost – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten
, 8044 - Graz,11.Bez.:Mariatrost- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 941 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, einer gemütlichen Terrasse sowie einem ca. 56 m² großen Eigengarten.
Die im Jahr 2005 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pelletsheizung.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die Terrasse und der Eigengarten bieten Platz zum Erholen, Entspannen und Genießen – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Vorraum
Abstellraum
großzügiger Ess- und Wohnbereich
Küche
weiterer Vorraum
Badezimmer
separates WC
2 Schlafzimmer
Ein Carport-Stellplatz sowie ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 18.09.2026 statt. Hier geht´s zur Online-Terminbuchung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, einer gemütlichen Terrasse sowie einem ca. 56 m² großen Eigengarten.
Die im Jahr 2005 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pelletsheizung.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die Terrasse und der Eigengarten bieten Platz zum Erholen, Entspannen und Genießen – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Vorraum
Abstellraum
großzügiger Ess- und Wohnbereich
Küche
weiterer Vorraum
Badezimmer
separates WC
2 Schlafzimmer
Ein Carport-Stellplatz sowie ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 18.09.2026 statt. Hier geht´s zur Online-Terminbuchung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16955
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2005
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
-
- Gartenfläche 57 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 73,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,04
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christine Hyden
REMAX For All
Telefon
+43 699 15 915 113
E-Mail Adresse
c.hyden@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848765
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 129 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
61
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
