Gemütliche Garçonnière mit traumhaften Ausblick, großzügigen Balkon, INKL. TIEFGARAGENSTELLPLATZ - in LKH Nähe

Diese sehr attraktive Garçonnière mit einer Wohnfläche von über 36 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre südwestliche Ausrichtung, die großzügigen Glasflächen sowie den beeindruckenden Panoramaausblick auf den Grazer Schlossberg und den Ruckerlberg. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohnambiente mit optimaler Besonnung.

Raumaufteilung

Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Separates WC mit Fenster
Vorraum mit Garderobenbereich
Abstellraum
Balkon mit Teilüberdachung und Markise

Ausstattung & Highlights

Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfunktion
Fix installierte Klimaanlage mit Fernbedienung
Elektrische Rollläden
Überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise
Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen und am Balkon
Sicherheitseingangstür mit Zusatzschloss
Beheizung mittels Fernwärme

Allgemeinflächen & Zubehör

Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert, Wert ca. €20.000,-)
Großzügiges Kellerabteil
Weitere allgemeine Abstellflächen
Versperrbarer Fahrradabstellraum
Beheizte Tiefgaragenabfahrt (Winterbetrieb)

Diese Immobilie eignet sich ideal als Starterwohnung, für Eigennutzer mit Anspruch an Ruhe und Natur oder als wertbeständige Anlegerwohnung in gefragter Lage. Zur Info - die Wohnung wird, bis auf die Küchenzeile, ohne den auf den Fotos ersichtlichen Inventargegenständen verkauft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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