Traumhaft schöne Villa in St.Peter!

Historische Traumvilla in Graz-St. Peter – Stilvoller Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort!

Ein echtes Schmuckstück mit Geschichte, Charakter und besonderem Flair!

Mitten im begehrten Grazer Stadtteil St. Peter erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa - mit ca. 229 m² Wohnnutzfläche, ca. 622 m² Grundstücksfläche und ca. 26 m² großen Wintergarten - die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf wunderschöne Weise vereint. Das im Jahr 1767 errichtete Anwesen begeistert mit seiner einzigartigen Ausstrahlung, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen liebevollen Details.

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Im Jahr 1980 wurde die Villa verdoppelt, der Altbestand kernsaniert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. So entstand ein besonderes Zuhause, das den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Mit insgesamt acht Zimmern, ein Badezimmer und zwei separaten Toiletten bietet diese charmante Villa viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der helle, sonnendurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier lässt sich der Alltag vergessen und die besondere Wohnqualität dieses Hauses in vollen Zügen genießen.

Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Drei großzügige Garderoben- und Abstellräume, bieten reichlich Platz und sorgen für Ordnung im Familienalltag.

Ein weiteres Highlight ist die einladende Pergola mit Jacuzzi. Ob nach einem langen Arbeitstag oder an einem entspannten Wochenende – hier können Sie die Seele baumeln lassen, neue Energie tanken und Ihre ganz persönliche Auszeit genießen.

Ein absolutes Liebhaberstück ist der wunderschöne, teils jahrhundertealte Gewölbekeller.

Ob als stilvoller Weinkeller, gemütlicher Partyraum, Hobbybereich oder persönlicher Fitnessraum – hier können individuelle Ideen verwirklicht werden.

Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Toplage in Graz-St. Peter – zentral und bestens angebunden.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Damit verbindet diese Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig das besondere Ambiente einer historischen Villa genießen möchten.

Lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieses Schmuckstücks verzaubern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

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