Charmante Kleinwohnung in St. Peter mit Parkplatz und Balkon – Ihr neues Nest für gemütliche Stunden! zur Miete !

Thomas-Arbeiter-Gasse 3 H1, 8042 - Graz,08.Bez.:Sankt Peter
  • Preis 694,85 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 49 m²
  • Zimmer 2
KOSTBAR IMMOBILIEN - Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung in der Thomas-Arbeiter-Gasse, Haus 3, Top 34 vorzustellen.

Diese charmante ca. 48 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Raumaufteilung:

Vorraum: Der einladende Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und bietet direkten Zugang zu den weiteren Räumen und direkt auf den Balkon

Wohnküche: Die separat begehbare Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und Platz für eine gemütliche Couch.

Schlafzimmer: Das separat begehbare Schlafzimmer garantiert Ihnen optimale Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Badezimmer: mit Fenster,Dusche und WC

Zusätzliche Highlights:

Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Angebot enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Gemeinschaftsgarten: Hier können Menschen jeden Alters zusammenkommen, um ihre Leidenschaft für die Natur, das Gärtnern und den Austausch zu teilen.

Lage: Graz St. Peter ist bekannt für seine ruhige und zugleich zentrale Lage. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein charmantes und behagliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung hautnah.

Weitere Informationen:

Verfügbarkeit: Ab sofort

Nutzfläche: ca. 48,51 m²

PKW Abstellplatz: Ein zugeordneter Stellplatz ist in der Miete inkludiert

Kaution: Drei Bruttomieten

Haustiere: Auf Anfrage erlaubt

€ 694,85 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten und Parkplatz ohne Heizung!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihr Partner für wertvolles Wohnen.

Sie können auch direkt über WHATS APP bei der Nummer 06601692296 für einen Termin anfragen um schnellstmöglich einen Termin zu sichern.

Unter der Nummer +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5162/1162

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 49 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 694,85 €

  • Betriebskosten 145,53 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PN
Patrik Nebel KW Immobilien GmbH

Preisbewertung

60 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 132 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (34–63 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
251 m Martin Auer
Öffentliche Verkehrsmittel
69 m Thomas-Arbeiter-Gasse
Bildungseinrichtung
77 m
Medizinische Versorgung
216 m Dr. Soraya Elisabeth Navysany
Grünfläche
50 m
Gastronomie/Freizeitangebot
112 m Kirchenwirt / Restaurant Tinos
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.