BESTLAGE: Sonnige Garçonniere mit Westbalkon & Tiefgarage

Eine seltene Gelegenheit in St. Peter

Es erwartet Sie eine Wohnadresse, die Stadtkomfort und entspannte Wohnqualität perfekt verbindet. Nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität Graz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle wichtigen Stadtbereiche.

Straßenbahn, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Universitäten sind rasch erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung geschützt abseits der Hauptstraße – ein Plus an Ruhe und Privatsphäre. St. Peter zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt: sicher, gut angebunden und mit hoher Lebensqualität.

Das Gebäude: Modern, gepflegt und hochwertig

Die Wohnanlage wurde rund 2013 fertiggestellt und präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur mit klaren Linien und gepflegten Allgemeinflächen. Zwei Baukörper bilden ein harmonisches Ensemble, das ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich – ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Lage.

Die Wohnung: Lichtdurchflutet, kompakt und mit Westbalkon

Die Garçonniere im 1. Obergeschoss bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf kompaktem Raum – ideal für Studierende, Singles oder Anleger.

Besonderes Highlight: Der überdachte Balkon mit rund 8 m² und Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne und erweitern Ihren Wohnbereich nach draußen.

Attraktive Anlage: Befristete Vermietung bis September 2029

Die Wohnung ist aktuell bis September 2029 befristet vermietet und bietet damit eine verlässliche Einnahmequelle – ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen und geringem Leerstandsrisiko..

Den Anlegerkaufpreis sowie detaillierte Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese sonnige Kleinwohnung punktet mit Lage, Ausstattung und Werthaltigkeit. Die Nähe zur TU Graz, die hervorragende Anbindung und die ruhige Wohnsituation machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Wohnungen dieser Qualität sind in St. Peter äußerst gefragt und kommen selten auf den Markt.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 138.500,-.

Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Direkt nebenan steht eine weitere Einheit mit ca. 60 m² zum Verkauf. Weitere Info's finden Sie unter www.immotektur.at

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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