Pittoreske Kleinwohnung mit Balkon & Parkplatz in St. Peter, zur Miete!

Weiherweg 17, 8042 - Graz,08.Bez.:Sankt Peter
  • Preis 448,02 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 26 m²
  • Zimmer 2
KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert : Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Weiherweg 17 Top 04

26,11 m² Wohnfläche | Praktische Raumaufteilung | Eigener Balkon

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Auf 26,11 m² stehen ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein eigener Balkon zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Wohn-/Schlafbereich

separate Küche

Vorraum

Badezimmer mit Dusche, WC

Balkon

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder als Anlageobjekt.

Highlights

✓ 26,11 m² Wohnfläche

✓ Haustiere nach Absprache erlaubt

✓ eigener Balkon

✓ separate Küche

✓ praktische Raumaufteilung

Eine kompakte und gemütliche Wohnung mit Balkon – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und einen eigenen Außenbereich legen.

Konditionen, die begeistern:

Miete: Nur € 448,02 monatlich – inklusive Betriebskosten, Heizung und Parkplatz

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie können bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen oder uns werktags telefonisch unter +43 699 15915157 erreichen.

Unser engagiertes Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5162/1151

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 26 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 2 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 448,02 €

  • Betriebskosten 108,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 70,0 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PN
Patrik Nebel KW Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
52 m Weiherweg
Bildungseinrichtung
379 m Kinderbetreuungsverein Kids & More
Medizinische Versorgung
413 m Dr. Gudrun Schober
Grünfläche
93 m
Gastronomie/Freizeitangebot
842 m Café Logo
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.