Nur noch bis Mitte August!!! Neubauwohnung mit Landesförderung in Graz - St. Peter.
, 8042 - Graz,08.Bez.:Sankt Peter- Preis 413.107,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1411 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
Seltene Gelegenheit: Diese Neubauwohnung ist förderbar – die meisten sind es nicht.
Noch bis Mitte August: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung als Bauherr,
Anleger oder Eigennutzer mit attraktiver (Assanierungs-) Förderung in
Höhe von 70.000 € (mit nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss des
Landes Steiermark von bis zu 30.000 €, ganz ohne Einkommensgrenze).
Nach Ablauf dieser Frist ist ein Erwerb nur mehr als Anleger oder Eigennutzer
aber ohne Förderung möglich. Denn mit dem Spatenstich endet die Fördermöglichkeit.
🎁 Zusätzliche Aktion des Bauträgers: Grundbuchseintragungsgebühr geschenkt!
Bei Kaufvertragsabschluss bis Mitte August übernimmt der Bauträger die
Grundbucheintragungsgebühr für Sie - ohne Kostendeckel (!!!).
Die Reduktion wird Ihnen als Sonderrabatt direkt vom Kaufpreis abgezogen.
Egal ob Sie als Endverbraucher, Investor oder Bauherr kaufen: Profitieren Sie
von dieser einmaligen Aktion! Gültig für alle aktuellen Neubauprojekte bei
Kaufabschluss zwischen 01. Juli und 15. August 2026.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verbindet einen großzügigen
Wohn-Koch-Essbereich mit zwei ruhigen Zimmern, einem eigenen Balkon
und praktischen Nebenräumen. Der durchdachte Grundriss lässt kaum Raum
ungenutzt – ideal für Paare, Singles oder als krisensichere Anlegerwohnung.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie – bei Bedarf – ein separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz.
Ihre Wohnung im Überblick:
Top 04 im 1. Obergeschoss
71,31 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 30,55 m²
2 Schlafzimmer, 12,38 m² und 10,31 m²
Bad (4,71 m²), separates WC (1,87 m²), Abstellraum (2,73 m²)
Sonniger Westbalkon mit 15,58 m²
Kellerabteil inklusive
70.000 Förderung möglich*
Lift (barrierefrei), Fahrradabstellplatz
Tiefgaragenplätze optional zu erwerben
Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage am Dach
Ausstattung:
Außenliegender Sonnenschutz (Kurbelbedienung)
3-fach-Verglasung
Fliesen in Bad & WC
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Parkett (Eiche Natur) in Wohn- und Schlafräumen
Balkon
Photovoltaikanlage am Dach
Begrüntes Flachdach
Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
Fernwärme
Barrierefrei zugänglich
*) Die Wohnung ist im Rahmen des Landeswohnbauförderungsprogramms
der Steiermark (Annuitätenzuschuss) förderfähig.
Nähere Infos dazu gerne auf Anfrage.
Ideal für:
Junge Berufstätige, Paare und Familien, die eine zukunftssichere Wohnperspektive
mit Förderung suchen.
Nur noch wenige Einheiten im Projekt verfügbar.
Nicht jede Eigentumswohnung ist förderbar – diese schon, aber nur noch für kurze Zeit.
PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://susanne-rettl-gell.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verbindet einen großzügigen
Wohn-Koch-Essbereich mit zwei ruhigen Zimmern, einem eigenen Balkon
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Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie – bei Bedarf – ein separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz.
Ihre Wohnung im Überblick:
Top 04 im 1. Obergeschoss
71,31 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 30,55 m²
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Bad (4,71 m²), separates WC (1,87 m²), Abstellraum (2,73 m²)
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Kellerabteil inklusive
70.000 Förderung möglich*
Lift (barrierefrei), Fahrradabstellplatz
Tiefgaragenplätze optional zu erwerben
Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage am Dach
Ausstattung:
Außenliegender Sonnenschutz (Kurbelbedienung)
3-fach-Verglasung
Fliesen in Bad & WC
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Parkett (Eiche Natur) in Wohn- und Schlafräumen
Balkon
Photovoltaikanlage am Dach
Begrüntes Flachdach
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*) Die Wohnung ist im Rahmen des Landeswohnbauförderungsprogramms
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Allgemeines
- Objektnummer 1975/73
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2028
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit April 2028
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.04.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Susanne Rettl-Gell
Geschäftsführerin
SRG Wohnsinnig Immobilien e.U.
Telefon
+43 664 611 95 06
E-Mail Adresse
office@wohnsinnig.at
Mitarbeiternummer
41177959
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 254 vergleichbaren wohnungen (50–93 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
