- Preis 1.614,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 90 m²
- Zimmer 3
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Böden und Türen sowie die Elektrik erneuert. Auch das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig saniert. Lichtspots im Flur ergänzen die moderne Ausstattung. Eine neue Küche wird noch eingebaut und rundet das Angebot ab.
Ein Lift steht im Haus zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wc
Badezimmer
Küche
Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Balkon
Der Mietpreis von € 1.614,- versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und anteiliger Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Böden und Türen sowie die Elektrik erneuert. Auch das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig saniert. Lichtspots im Flur ergänzen die moderne Ausstattung. Eine neue Küche wird noch eingebaut und rundet das Angebot ab.
Ein Lift steht im Haus zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wc
Badezimmer
Küche
Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Balkon
Der Mietpreis von € 1.614,- versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und anteiliger Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/739
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1964
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 90 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.614,00 €
-
- Kaution 4.842,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,61
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Oliver Sgerm
Immobilienberater
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 81 90 748
E-Mail Adresse
oliver.sgerm@great-sales.net
Mitarbeiternummer
30848011
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 84 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (63–117 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.