Großartige 1 Zimmer - WNG - mit Balkon- !Preishit!
Raiffeisenstraße 131, 8041 - Graz,07.Bez.:Liebenau- Preis 455,52 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 41 m²
- Zimmer 1
Helle und freundiche 1-Zimmer Wohnung, Küche voll ausgestattet, Balkon, Abstellkammer und Kellerabteil.
Die Anmietung der Wohnung ist nur möglich, wenn man hier den Hauptwohnsitz anmeldet.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.1.2029 gefördert, darum ist der Mietpreis so günstig. Danach wird die Miete höchstens bis zum Richtwert angehoben.
Einen oder zwei Parkplätze kann man anmieten, wenn man möchte, Preis je PP EUR 52,- inklusive Steuer
Ab sofort verfügbar. Ein späterer Bezug als 1.12.2026 ist nicht angedacht.
Besichtigungen sind gern möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Anmietung der Wohnung ist nur möglich, wenn man hier den Hauptwohnsitz anmeldet.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.1.2029 gefördert, darum ist der Mietpreis so günstig. Danach wird die Miete höchstens bis zum Richtwert angehoben.
Einen oder zwei Parkplätze kann man anmieten, wenn man möchte, Preis je PP EUR 52,- inklusive Steuer
Ab sofort verfügbar. Ein späterer Bezug als 1.12.2026 ist nicht angedacht.
Besichtigungen sind gern möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2363/59
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 41 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 455,52 €
-
- Betriebskosten 109,74 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.11.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 98,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,44
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
DB
David Bauer
DB Immopartner KG
E-Mail Adresse
office@db-immopartner.at
Mitarbeiternummer
52173001
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 91 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (28–53 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
